Casa Simeria, 7km de Deva

VÂND PROPRIETATE ÎN SIMERIA – RENOVATĂ TOTAL, INDEPENDENTĂ ENERGETIC- ULTRACENTRAL Este o casă unde spațiul are exact atâția metri pătrați cât să locuiești confortabil, fără să plătești iarna pentru camere goale sau holuri inutile. Întreținerea si taxele se mențin la nivelul unui apartament. Preț: 163.000 euro (Accept schimb cu apartament în Deva / Simeria, doar etajul 1 sau 2 din 4, nemobilat, plus diferență) LOCALIZARE ȘI CARACTERISTICI TEREN • Zonă: Centrală și liniștită, exclusiv de case. • Stradă: Liniștită, curată, fără trafic auto, cu iluminat stradal și șosea asfaltată. • Apropiere: Parcul Tineretului și piață. • Teren: Suprafață totală de 450 mp, plan drept. • Parcare: 4 locuri de parcare la frontul stradal. INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ ȘI UTILITĂȚI • Statut prosumator: Deține statut de prosumator din mai 2024, cu contract la PPC Energie (surplusul de curent se vinde în rețeaua națională). Contractul se transferă noului proprietar. • Panouri solare: 10 panouri solare (sistem Huawei), cu o producție de 30 kW / zi. • Utilități racordate: Gaz, curent, apă, canal și fibră Digi. • Instalații: Instalații sanitare, electrice și termice noi. Încălzirea se face cu centrală termică pe gaz. • Siguranță: Împământare case și panouri realizată prin săpătură, certificată PRAM (dosar complet, obligatoriu pentru credit bancar). CONFIGURAȚIE GENERALĂ Proprietatea este formată din două corpuri de casă separate. Configurația este ideală pentru o familie extinsă, un adolescent, o persoană vârstnică sau ca o oportunitate excelentă de închiriere în regim hotelier (pentru al doilea corp). 1. CASA PRINCIPALĂ (Suprafață: 82 mp), renovata in 2023. • Structură și finisaje: Construcție din cărămidă cu pereți groși de 45 cm, renovată total, finisaje impecabile. • Compartimentare: Hol deschis cu livingul, 1 dormitor, 1 bucătărie și 1 baie cu cada • Depozitare: Dressing cu 3 uși glisante din oglindă. • Dotări interioare: Gresie, faianță, parchet laminat, lavabil, ancadramente decorative, vopsea decorativă Safari Perlato. • Geamuri: Termopane, glafuri exterioare din marmură albă și rolete exterioare la toate geamurile. • Exterior: Izolație termică exterioară de 10 cm, tencuială exterioară decorativă tip scoarță de copac, zugrăveală exterioară lavabilă crem deschis. • Acoperiș (construit de la zero în 2016): Țiglă ceramica, șarpantă nouă din lemn, cu astereală și folie anticondens. Sarpantă tip mansardă, dar neamenajat (rămas ca pod). 2. CASA SECUNDARĂ (Suprafață: 30 mp) – Renovată în 2025 • Destinație ideală: Construcție separată în curte cu intrare independentă, perfectă pentru regim hotelier (venituri pasive), adolescent sau persoane în etate. • Compartimentare: 1 hol, 1 dormitor și 1 baie proprie. • Depozitare: Dressing cu 3 uși glisante din oglindă în dormitor + dressing cu 2 uși glisante din oglindă pe hol. • Dotări interior: Termopane, faianță, gresie, cabină de duș de 1.20 m cu geam securizat, ansamblu duș auriu și ansamblu chiuvetă. • Izolație: Izolație termică (polistiren 10 cm + vată bazaltica 20 cm). • Acoperiș: Nou, din țiglă metalică fălțuită, fără îmbinări pe lungime (de la coamă la streașină), șarpantă din lemn, astereală și folie anticondens. AMENAJĂRI EXTERIOARE ȘI ANEXE • Terasă panoramică (40 mp): Spațiu spectaculos de relaxare, închis cu geamuri termopan culisante (se poate folosi atât închis, cât și deschis). Dotat recent cu aer condiționat pentru utilizare confortabilă în orice sezon. • Curte: Amenajată peisagistic, alei de beton pavate cu travertin. Travertinul a fost tratat cu protectie impermeabila pentru 8 ani. • Fântână funcțională: Apă din pânza freatică din abundență (săpătură la mare adâncime), pompă submersibilă și furtun. Este placată cu travertin și decorată cu o arcadă din fier forjat (modelul se regăsește și la intrarea principală). • Bucătărie exterioară: Industrială, realizată din inox. • Barbeque: Grătar din beton. • Grădină: Zonă dedicată pentru legume în straturi înălțate din lemn, construite in 2026, tratate la interior contra apei si gata umplute cu pamant pentru legumicultura. Tot aici se regaseste si un compostor pentru resturi organice, de 320L. • Beci: Spațios. • Garduri: Noi, model liniar din fier, poartă pietonală și poartă pentru acces auto. ALTE DETALII ȘI OPȚIUNI DE VÂNZARE Există posibilitatea de a se vinde complet mobilată, utilată și decorată (atât casa, cât și terasa), exact așa cum se prezintă în imagini. Prețul în această variantă este discutabil direct la fața locului. Site-ul aproba doar 8 imagini, va rog sunati pentru restul de poze.