DUPLEX MODERN, COMPLET MOBILAT ȘI UTILAT – HĂRMAN–SÂNPETRU

!Direct proprietar , eliberare imediată! De vanzare casă 4 camere • 119,7 mp utili • 325 mp teren • 3 dormitoare • 2 băi • Mobilată și utilată complet Vă propunem spre vânzare un duplex modern, elegant și complet mobilat și utilat, situat într-o zonă excelentă din Hărman–Sânpetru, chiar peste drum de Dealul Lempeș, la doar aproximativ 5 km de Brașov. Proprietatea face parte dintr-un proiect rezidențial nou, construit în 2025, și reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește confortul unei case moderne, liniștea unei zone rezidențiale și acces rapid la toate facilitățile necesare. 📍 LOCALIZARE EXCELENTĂ Unul dintre marile avantaje ale proprietății este proximitatea față de toate punctele de interes: * școli și grădinițe * noua creșă * bancă și farmacii * Lidl și Mega Image * Sânpetru Shop Park * restaurante – Sufra, Fish 4 Life * măcelăria Tixi * cofetării și brutării * benzinărie * centru de permanență medicală * clinica HBO Medical * clinică veterinară * florării Practic, ai tot ce îți trebuie la îndemână, fără să fie nevoie să mergi în oraș pentru fiecare necesitate. 🏡 CARACTERISTICI ȘI SUPRAFEȚE * An construcție:2025 * Teren: 325 mp * Suprafață utilă:119,7 mp * Suprafață construită:167 mp 🧱 CONSTRUCȚIE ȘI MATERIALE Construcția a fost realizată cu atenție la comfort. * ferestre tripan Salamander, generație nouă * pereți exteriori și interiori din cărămidă de 30 cm * termoizolație cu vată minerală bazaltică de 10 cm * tencuială decorativă în nuanțe de alb și negru sidefat * soclu finisat cu plăci porțelanate negre * placă de beton între cele două unități, completată cu izolație fonică suplimentară din plăci de gips-carton fonoizolante * acoperiș cu placă de beton și izolație * scări antiderapante * balustradă interioară din sticlă * balustrade din sticlă securizată neagră la terase * porți automate cu deschidere prin telecomandă 🔥 DOTĂRI TEHNICE * încălzire în pardoseală la parter și etaj * termostate wireless, controlabile de pe telefon * centrală termică în condensare Viessmann * apă curentă * canalizare * gaz * energie electrică * aer condiționat wireless Yamato * sistem de supraveghere video în jurul casei, conectat la internet * sonerie video wireless 🛋️ MOBILATĂ ȘI UTILATĂ COMPLET Casa se vinde exact așa cum se prezintă, complet mobilată și utilată (toată aparatura este în garanție ), fiind pregătită pentru mutare. Printre dotări: * bucătărie Mobexpert * masă din rășină, realizată unicat, în valoare de aproximativ 3.000 EUR * frigider conectat la internet * mașină de spălat cu uscător, conectată la internet * hotă contractată la internet * televizoare noi de ultimă generație în toate camerele * mobilier și finisaje moderne 📐 COMPARTIMENTARE Parter: * hol de acces cu dressing * baie cu duș * bucătărie * spațiu de depozitare sub scară făcut pe comandă * zonă de dining * living generos * acces direct către terasă Etaj: * 3 dormitoare * 2 dormitoare cu acces la balcon * dressing * baie cu cadă Motivul vânzării: urmează să se mutăm din țară, motiv pentru care casa este disponibilă pentru vânzare. Va aștept la vizionarea unei proprietăți moderne, complet pregătită pentru mutare . Dacă se doresc mai multe poze sau planuri ale camerelor cu dimensiuni nu ezitați să mă contactați. Direct proprietar Se acceptă și o parte mică din suma în rate .